Nézd meg Az Év Irodáit!

Rövid bemutatkozás

Az ESTON International a legnagyobb hazai magántulajdonú ingatlantanácsadó cég, amely jövőre ünnepli 30. évfordulóját. 1993-as alapítása óta a magyar kereskedelmiingatlan-piac egyik legjelentősebb szereplőjévé nőtte ki magát. A legnagyobb magyar tanácsadó komplex szolgáltatásokat nyújt ügyfeleinek, elsősorban ingatlanközvetítéssel, értékesítéssel, ingatlan üzemeltetéssel, vagyonértékeléssel és projektmenedzsmenttel foglalkozik. Nem csupán az ötlettől kezdve segítik ügyfeleiket, hanem a kivitelezésben is aktív szerepet vállalnak. Piackutatás által megalapozott adatokkal támogatják a döntéshozatalt, szakembereik segítségével pedig gyakorlatias megközelítéssel oldják meg a felmerülő problémákat.
Az ESTON International nemzetközi szinten is elismert minőséget és etikai hozzáállást képvisel, melyet a Savills, a világ egyik vezető ingatlantanácsadó csoportja is felismert, így a két cég 2017-ben partnerséget kötött. A Savills csoport 40.000 szakértővel több mint 700 irodában Európában, Amerikában, Ázsiában, Afrikában és a Közel-Keleten működik. A csatlakozás óta az ESTON International csapata régiós és európai szinten is számtalan projektben vállalt vezető szerepet. Az ESTON International és számos munkatársa tagja az RICS-nek.
A cég az elmúlt éveket tekintve kiemelkedő eredményeket, sikeres ügyleteket és számos szakmai elismerést tudhat maga mögött. Szerteágazó és folyamatosan bővülő, megújuló szolgáltatásainak, valamint stabil szakértői csapatának köszönhetően a hazai kereskedelmi ingatlanpiac egyik meghatározó tanácsadójává vált.

Okok, amiért a díjra érdemes

Az ESTON International kiemelt hangsúlyt fektet a szervezetfejlesztésre. Szilárd értékrendjeinek és integritásának köszönhetően legnagyobb értéke a lojális, stabil tanácsadói csapata és tudásbázisa. Döntéshozói közül öten több, mint 15 éve a céget erősítik, jelenlegi munkatársaik összesen itt dolgozott éveinek száma 238 év, az átlagos cégnél eltöltött időtartam pedig 7 év.
Az ESTON ingatlanbefektetési divíziójának vezetője Balogh Attila, aki 21 éve foglalkozik ingatlanokkal, ebből 11 évet az ESTON-nál töltött, 2022 márciusától a Head of Capital Markets pozíciót tölti be. A részleg legfontosabb szolgáltatásai közé tartozik a portfólió- és tranzakció tanácsadás. A divízió szakmai hozzáértésébe vetett maradandó ügyfélbizalmat jól tükrözi, hogy már több ingatlan újraeladásánál is jelen volt az évek során, illetve számos visszatérő ügyféllel büszkélkedhetnek. Turbulens piaci körülmények között sikerült lezárni a Tesco portfolió adásvételét, amit vevői oldalon az ESTON Capital Markets és Property Management szakértő divíziója egyaránt támogatott. A 280 millió eurós tranzakció 14 magyarországi és 4 cseh ingatlant foglal magában, lezárása egy új szintet képvisel az ESTON működésében. A több országban elhelyezkedő ingatlanegyüttes eladását multinacionális szakértőcsapattal kooperálva vezettünk végig, nemzetközi partnerünk, a Savills támogatásával. A hazai ingatlanbefektetési piacon a portfolió csak magyarországi ingatlanjait tekintve az ügylet 2022 első félév legnagyobb eladása volt, a hat hónapos időszak befektetési volumenének 40%-át tette ki. 2022-ben ennek köszönhetően is jelenős szakmai eredményeket és piaci elismertséget ért el az ESTON International befektetési részlege. A Tesco Portfolio tranzakciót a 2022-es Property Investment Forumon az „Év Befektetési Tranzakciója”-ként díjazták, valamint a CRE Awards gálán az Adventum Group-ot „Investment Deal” kategóriában is díjazták a kiemelkedő ügylet által. A két évig tartó projekt rendkívüli erőforrást igényelt és sok kihívást rejtett magában. Ezt a kiemelkedő jelentőségű megbízást megelőzte a cég tudatosan felépített, folyamatos növekedési stratégiája. A hazai piacon egyre nagyobb tranzakciókban vett részt a csapat, emellett pedig folyamatosan erősödött és bővült a Savills-szal közösen kiépített közép-kelet-európai cross-border platformja is. Az elmúlt időszakban kiemelt figyelmet kapott ez az együttműködés, ezért a divízió már nem országban gondolkodik, hanem régióban.
Az ESTON üzemeltetési divíziójának vezetője Pintér Dániel, aki idén töltötte 15 éves évfordulóját a cégnél. A tanácsadó cég egyéb területeit is jellemezte a bővülés 2022-ben, de a legnagyobb fejlődés ebben a tekintetben az üzemeltetési részlegen voltak észlelhetőek. A Tesco Portfolio tranzakció tanácsadói megbízása által az ESTON stratégiai együttműködésbe lépett az Adventummal, az akvirált portfólióból nyolc magyar ingatlan üzemeltetésére egy komplett új divíziót is létre hoztak. A Retail Property Management alrészleg által az ingatlan üzemeltetési divízió közvetlen munkatársainak száma megduplázódott, az egyéb közvetett munkavállalók száma pedig meghaladta a 200 főt. Az erőforrásokkal párhuzamosan a kezelt terület mértéke, illetve a bérlők száma is gyarapodott. Jelenleg közel félmillió négyzetméternyi irodai, ipari és kiskereskedelmi terület üzemeltetéséért felelős az ESTON International, bérlőik száma pedig egy év alatt 300-ról 700-ra nőtt.
Az ESTON Irodai tanácsadó divíziójának legnagyobb erőssége lojális csapata, melynek oszlopos tagjai Virág Alexandra és Svéger Nikolett, idén már több mint 12 illetve 8 éve a cég tanácsadói. Csapatuk kiemelten büszke arra a magas-minőségű irodaállományra, amelyeket megbízásaik keretében kezelnek. Jelenleg összesen több mint 200.000 négyzetméternyi irodaházat reprezentálnak a piacon, ebből kb. 70.000 négyzetméter kizárólagos, valamint kb. 130.000 négyzetméter fél-kizárólagos képviseletéért felelős az ESTON iroda divíziója. Az ESTON International irodai divíziója állami bérlőkkel is jó kapcsolatot ápol, irodakereséseik során sikeresen támogatták őket. Idei sikeres ügyleteik között szerepel két, a BudaPart City irodaházban kötött tranzakció is, ahol a cég a bérbeadót támogatta, melyből az egyiket a Portfólió az „Év Irodabérleti Tranzakciója” díjjal jutalmazott. A szakmai zsűri által megszavazott díj keretében a MET az ESTON által képviselt BudaPart City-ben írt alá szerződést 4.300 négyzetméteres irodaterületre.
A cég értékbecslési divízió vezetője Martonosi Éva, aki már 16 éve fontos tagja a csapatnak. Az ESTON a legmagasabb szakmai követelményeknek és folyamatos képzéseknek köszönhetően a hazai befektetési alapok értékelésében piacvezető és bankok nagyrészében is hivatalos értékbecslőként szerepel, ügyfeleik legalább 80%-a több éve visszatérő partner. Szintén nevéhez fűződik a Graphisoft, illetve az első magyar tőzsdei SZIT értékelése is. A Savills család tagjaként az elmúlt időszakban is számos európai országban végezték különböző portfóliók értékbecslését.

Főbb ügyfelek, referenciák

Bérbeadói oldalról a Property Market, a WING, a CAImmo, Atenor és az OTP, míg bérlői oldalról a Randstad, a Computrend, a Concorde, Lightware és az Inceptech.
Befektetési tanácsadás: Adventum, S IMMO, CA IMMO
Property management: ERSTE Ingatlanalap, Infinity Resolution, Primestone Ingatlanalap, BudaPart Projekt